ATUTY:
* całoroczny dom o wysokim standardzie wykończenia,
* malownicza lokalizacja w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych,
* duża działka o powierzchni 1045 m²,
* pełne wyposażenie w cenie nieruchomości,
* jacuzzi oraz klimatyczna altana ogrodowa,
* nowoczesna konstrukcja szkieletowa z bardzo dobrą izolacją,
* przestronna strefa dzienna z imponującą wysokością salonu,
* idealny zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i najmu krótkoterminowego,
* gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.

LOKALIZACJA:
Grabówko to spokojna, kameralna miejscowość położona w gminie Nowa Karczma, w powiecie kościerskim. To doskonałe miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, blisko natury i licznych terenów rekreacyjnych Kaszub.

Okolica zachwyca malowniczym krajobrazem, lasami, jeziorami oraz trasami spacerowymi i rowerowymi. To idealna propozycja zarówno na weekendowe wyjazdy, jak i całoroczne użytkowanie. Lokalizacja zapewnia prywatność, ciszę oraz możliwość pełnego relaksu w otoczeniu przyrody.

BUDYNEK:
Wyjątkowy, całoroczny dom o powierzchni użytkowej 84 m², wykończony w nowoczesnym stylu z dbałością o każdy detal. Wnętrze łączy naturalne drewno, wysokie przeszklenia oraz designerskie elementy wyposażenia, tworząc niepowtarzalny klimat nowoczesnej stodoły.

Nieruchomość składa się z:
Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
- spiżarnia,
- sypialnia,
- łazienka,
- wyjście na taras i część rekreacyjną ogrodu.

Antresola / Piętro:
- dwie komfortowe sypialnie,
- otwarta przestrzeń z widokiem na salon.

Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz pozwalają cieszyć się widokiem otaczającej zieleni przez cały rok. Wysoki sufit w części dziennej nadaje wnętrzu wyjątkową przestronność i podkreśla jego nowoczesny charakter.

WYPOSAŻENIE DOMU:
- pełne wyposażenie w cenie nieruchomości,
- projektor multimedialny pełniący funkcję telewizora,
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
- klimatyzacja dwufunkcyjna (grzanie 6,5 kW / chłodzenie 5,5 kW),
- dodatkowe ogrzewanie na podczerwień,
- stolarka okienna 6-komorowa z pakietem trzyszybowym,
- wysokiej jakości materiały wykończeniowe,
- nowoczesne oświetlenie,
- zabudowy i meble wykonane z dbałością o estetykę i funkcjonalność.

KONSTRUKCJA:
Dom został wybudowany w technologii drewnianej szkieletowej z certyfikowanego drewna konstrukcyjnego o przekroju 100 x 200 mm.

Najważniejsze elementy konstrukcyjne:

elewacja drewniana wentylowana wykonana na ruszcie krzyżowym,
izolacja z wełny elewacyjnej Ventirock o grubości 200 mm,
membrana wiatroszczelna,
płyta fundamentowa docieplona styrodurem,
dodatkowa izolacja podłogi wraz z płytą OSB i panelami LVT,
dach pokryty blachą na rąbek,
wentylowana kalenica,
pełne orynnowanie,
instalacje wykonane zgodnie z dokumentacją projektową i obowiązującymi normami.

DZIAŁKA:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1045 m², zapewniającej komfort, prywatność i przestrzeń do wypoczynku.

Na terenie posesji znajduje się:
- jacuzzi,
- klimatyczna altana idealna do spotkań z rodziną i przyjaciółmi,
- miejsce do relaksu i rekreacji,
- zadbana przestrzeń wokół domu z możliwością dalszej aranżacji według własnych potrzeb.

DODATKOWE INFORMACJE:
Istnieje możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą działek:
- działka nr 237/166 o powierzchni 1116 m²,
- działka nr 237/167 o powierzchni 1055 m².
Szczegółowe informacje dostępne po wcześniejszym kontakcie.

Nowoczesna bryła budynku w kolorze głębokiej czerni doskonale komponuje się z otaczającą przyrodą. Duże przeszklenia, drewniane wykończenia oraz wysoki standard wykonania sprawiają, że nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert dostępnych na rynku.

To propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca na Kaszubach - gotowego do zamieszkania, wypoczynku lub prowadzenia dochodowego najmu krótkoterminowego.

Zapraszam Państwa na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowym charakterze tej nieruchomości!

Andrzej Kaszuba
 
Galeria Nieruchomości